Woningbouw · Brondatum: 8 december 2025

Woningbouw 2025: van prognose naar voorlopige CBS-cijfers

In het kort

De Staat van de Volkshuisvesting raamde 77.600 woningtoevoegingen voor 2025. Latere voorlopige CBS-cijfers laten bijna 80.000 zien, vóór aftrek van sloop.

AI-gegenereerde illustratie; geen foto van een werkelijk project.

Voor 2025 werden in december ongeveer 77.600 woningtoevoegingen verwacht; latere voorlopige CBS-cijfers komen uit op bijna 80.000. De prognose in de Staat van de Volkshuisvesting en de vervolgens gemeten productie zijn verschillende gegevens. Ook is woningbouw niet hetzelfde als de netto groei van de woningvoorraad.

Wat stond in de Staat van de Volkshuisvesting 2025?

De Rijksoverheid publiceerde op 8 december 2025 een verwachting van circa 77.600 toevoegingen, tegenover 82.400 in 2024. Voor 2025 tot en met 2030 waren plannen voor 930.400 woningen in beeld. Het aantal plannen zegt echter niet hoeveel woningen al gebouwd zijn.

De bekendmaking wees ook op het beter benutten van bestaande gebouwen. Woningtoevoegingen kunnen dus uit meer bestaan dan nieuwbouw op een nieuwe locatie.

Wat meldde het CBS daarna?

Op 30 januari 2026 meldde het CBS op basis van voorlopige cijfers bijna 80.000 toevoegingen in 2025: ongeveer 69.000 nieuwbouwwoningen en bijna 11.000 als saldo van overige toevoegingen en onttrekkingen. Daaronder vallen bijvoorbeeld veranderingen door verbouw.

Daarnaast werden ongeveer 9.500 woningen gesloopt. De totale voorraad groeide daardoor per saldo met circa 70.000 woningen. De bijna 80.000 toevoegingen mogen dus niet worden gelezen als 80.000 extra woningen in de eindvoorraad.

Hoe lees je woningbouwcijfers zonder verkeerde conclusies?

Duiding van Kavelinfo: controleer steeds drie zaken: gaat het om een plan, een prognose of een gemeten resultaat; welke verslagperiode hoort erbij; en is het cijfer bruto of netto? Zonder die definities kunnen twee correcte cijfers toch een misleidende vergelijking opleveren.

Voor grond- en gebiedsontwikkeling is vooral het onderscheid tussen planvoorraad en uitvoering relevant. Een groot aantal geplande woningen bewijst niet dat vergunningen, infrastructuur en bouwstart al geregeld zijn. Dit landelijke cijferoverzicht is geen voorspelling voor een afzonderlijke locatie.