Kadaster: stikstofregelingen veranderen de agrarische grondmarkt

Stikstofregelingen hebben de mobiliteit van grasland rond Natura 2000-gebieden vergroot, maar een duidelijk prijseffect is nog niet zichtbaar. Dat concludeert het Kadaster in een landelijk onderzoek met Wageningen Social & Economic Research, gepubliceerd op 20 juli 2026.

Wat is onderzocht?

Tussen juli 2023 en december 2024 stopten ruim 1.100 veehouderijen met behulp van een stikstofregeling. De onderzoekers bekeken wat er gebeurde met de grondmarkt, de grondprijs en het gebruik van landbouwgrond die door deze regelingen kon vrijkomen.

Wat zijn de drie belangrijkste conclusies?

De mobiliteit van grasland binnen tien kilometer van Natura 2000-gebieden nam in 2024 duidelijk toe. Buiten die zones bleef de mobiliteit ongeveer gelijk. Een deel van de vrijgekomen grond was ten tijde van het onderzoek nog niet verkocht, waardoor de gemiddelde grondprijs nog weinig veranderde. Ook het landgebruik veranderde beperkt.

Het onderzoek beschrijft daarmee een vroeg effect. De uiteindelijke invloed op prijzen en gebruik kan later zichtbaarder worden wanneer meer grondtransacties zijn afgerond.

Wat betekent dit voor grondzoekers en gebiedsontwikkeling?

De uitkomsten wijzen op extra grondbeweging in specifieke zones, maar geven geen basis om voor elk perceel een prijsstijging of functieverandering te verwachten. De ligging ten opzichte van Natura 2000, de voorwaarden van de regeling, het moment van verkoop en de bestemming blijven doorslaggevend. Het Kadaster koppelt het onderzoek aan het kwartaalbericht over de agrarische grondmarkt van 2026-Q2.

Bron

Kadaster: Stikstofregelingen veranderen grondmarkt.

Bekijk ook de landelijke grondprijzen in het tweede kwartaal van 2026.